เผยผลสำรวจพบ 6 ปัจจัยในการออกแบบคอนโด ให้ตอบโจทย์ต่อความต้องการของมนุษย์

เมื่อไม่นานที่ผ่านมาได้มีการเปิดเผยงานวิจัยอสังหาริมทรัพย์ สำหรับค่าย LWS ในเครือ LPN จากข้อมูลพบ 6 ปัจจัยในการออกแบบคอนโดที่จะสามารถตอบโจทย์ต่อความต้องการของมนุษย์

 

ประพันธ์ศักดิ์ รักษ์ไชยวรรณ ซึ่งเป็นกรรมการผู้จัดการ LWS (บริษัท แอล ดับเบิลยู เอส วิสดอม แอนด์ โซลูชัน จำกัด) บริษัทวิจัยและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเครือ บริษัท แอล พี เอ็น ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN ได้ระบุว่า…

 

“มีการสำรวจพฤติกรรมผู้ซื้อคอนโดฯ ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ปี 2565-2566 โดยได้สรุปออกมาเป็น 6 ปัจจัยสำคัญ”

    

6 ปัจจัยสำคัญในการพัฒนาคอนโดมิเนียมในเมือง เป็นได้ทั้งคู่มือผู้ประกอบการ และคู่มือผู้บริโภค ประกอบด้วย 

1. ทำเล

2. ราคา

3. พื้นที่สีเขียว

4. พื้นที่ออกกำลังกาย

5. ฟาซิลิตี้เกี่ยวกับการประหยัดพลังงาน

6. รูปแบบของห้อง

 

ความสำคัญกับ 6 ปัจจัย มีดังนี้

1. ทำเล

จากผลสำรวจพบว่า 81% ให้ความสำคัญกับจุดเน้นที่ต้องเป็นทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะหรือจุดขึ้น-ลงทางด่วน ใกล้แหล่งงาน และสถานศึกษา เป็นต้น

 

2. ราคา

จากผลสำรวจพบว่า 65% ในทำเลเดียวกันราคาที่สมเหตุสมผล และสามารถจับต้องได้ เป็นปัจจัยรองลงมาที่ทำให้ผู้ซื้อตัดสินใจซื้อโครงการฯ และยังประกอบด้วยปัจจัยอื่นที่ร่วมด้วย เช่น สิ่งอำนวยความสะดวกและการออกแบบโครงการ เป็นต้น

 

3. พื้นที่สีเขียว

จากผลสำรวจพบว่า 84% ให้ความสำคัญกับโครงการที่มีพื้นที่ส่วนกลาง โดยมีพื้นที่สีเขียวเพื่อการพักผ่อนและทำกิจกรรม

 

4. พื้นที่ออกกำลังกาย

จากผลสำรวจพบว่า 79% ต้องการให้โครงการมีพื้นที่สำหรับออกกำลังกาย รวมทั้งสระว่ายน้ำ เพื่อตอบโจทย์กับรูปแบบการใช้ชีวิตในปัจจุบัน

 

5. สิ่งอำนวยความสะดวกเกี่ยวกับการประหยัดพลังงาน

จากผลสำรวจพบว่า 40% ให้ความสำคัญกับสิ่งอำนวยความสะดวก ที่เกี่ยวข้องกับการประหยัดพลังงาน เช่น EV charger และการติดตั้ง solar cell เป็นต้น

 

6.รูปแบบห้องชุด

จากผลสำรวจพบว่ารูปแบบห้องชุดเป็นปัจจัยสุดท้ายที่ทำให้ผู้ซื้อตัดสินใจซื้อห้องชุด โดยเปรียบเทียบคู่แข่งในตลาด

 

เพิ่มฟังก์ชัน (พื้นที่ส่วนกลาง) โดยผลการวิจัยพบว่า

1. ไม่น้อยกว่า 48% เป็นผู้ซื้อที่พักอาศัยภายในห้องชุด 2 คน ทำให้ผู้ซื้อสนใจที่จะซื้อห้องในรูปแบบ 1 ห้องนอนมากที่สุด โดยคิดเป็นสัดส่วน 65% ของผู้ตอบแบบสอบถาม

 

2. 28% สนใจซื้อที่อยู่อาศัยในรูปแบบห้องสตูดิโอ ด้วยปัจจัยของขนาดเหมาะสมกับการอยู่อาศัย

 

3. 22% ของผู้อยู่อาศัยในคอนโดฯ ยังคงมีการทำงานที่บ้าน เฉลี่ยวันละ 1-2 วัน/สัปดาห์ โดยเฉพาะคน Gan Z ที่ต้องการพื้นที่อเนกประสงค์ โดยสามารถทำเป็นห้องทำงานภายในห้องได้

 

ดังนั้น จึงส่งผลให้ปัจจุบันมีการพัฒนาห้องรูปแบบ 1 ห้องนอน พลัส ซึ่งเป็นที่นิยมมากยิ่งขึ้นนั่นเอง 

 

อย่างไรก็ตาม ภายในพื้นที่ห้องชุด ผู้อยู่อาศัยให้ความสำคัญกับภายในพื้นที่ห้องชุดตามอันดับ ดังนี้

อันดับที่ 1 ผู้อยู่อาศัยให้ความสำคัญกับ "ห้องนอน"

อันดับที่ 2 ผู้อยู่อาศัยให้ความสำคัญกับ "ห้องนั่งเล่น"

อันดับที่ 3 ผู้อยู่อาศัยให้ความสำคัญกับ "ห้องครัว"

 

ทั้งนี้ ปัจจุบันมีการพัฒนารูปแบบห้องชุดออกมาเป็นจำนวนมาก ซึ่งแต่ละรูปแบบจะมีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป 

 

คำสำคัญ: ทำเล สัมพันธ์ ราคา = ชนะทุกสิ่ง

 

---Wynnsoft Solution รับทำเว็บไซต์ รับทำ SEO รับทำการตลาดออนไลน์ รับทำโฆษณา Facebook รับทำเว็บไซต์ ขอนแก่น และรับทำเว็บไซต์ทั่วประเทศ—

ข้อมูลจาก: prachachat.net